Wohnung zum Kauf in Rheinberg
VERKAUFT Rheinberg- Vierbaum: Schicke, ca. 82 m² große Eigentumswohnung

Lagebeschreibung

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In einer gewachsenen Nachbarschaft des Ortsteils Vierbaum gelegen, einem Ort mit hohem Freizeitwert, durch die Nähe zum Lohheidesee und der Ortschaft Orsoy.
Über die Autobahnen A42 (ca. 6 Min) und A57 (ca. 12 Min.) sind die Zentren von Duisburg, Düsseldorf, Krefeld und Moers schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Kaufen statt Mieten oder Geld anlegen und Vermieten! Gemütlich und lichtdurchflutet präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie wurde fortlaufend seit 2014 neu gestaltet und saniert. Man muss nur noch streichen und einziehen!

Es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Grill, der von allen Eigentümern genutzt werden darf und vom Hauswart in Ordnung gehalten wird.

Für Kapitalanleger:
Laut Mietspiegel ist eine Miete in Höhe von 500 EUR p.M zzgl. Garagenmiete in Höhe von 50 EUR p.M. zu erzielen. Das macht eine Gesamtmiete von 550 EUR und entspricht einer Rendite von 5,11 %.

Ausstattung

* Einbauküche Bj. 2015 ist Bestandteil der Wohnung
* Veluxfenster Bj. 2014 im Wohnzimmer mit Beschattung von außen
* Bad saniert 2016
* Laminatböden in allen Wohnräumen
* Kellerraum Nr. 3
* Waschküche
* Trockenraum
* Klingelanlage mit Kameratechnik

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: kWh/(m²a) 125
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Baujahr Heizung: 1981

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 129.000 €
Hausgeld 300 €
Adresse 47495 Rheinberg - Orsoy
Wohnfläche ca. 82,33 m²
Objekt-Nr. 9761

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 125 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 08.03.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 18
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1972
Befeuerungsart Öl
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2016
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Absprache
Zustand gepflegt

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