Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Weeze
VERKAUFT Weeze: 4-Parteienhaus mit Ausbaupotential als Kapitalanlage

Lagebeschreibung

In einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt

Objektbeschreibung

Das Haus macht einen ordentlichen Eindruck in angenehmer Nachbarschaft. Die derzeitige Kaltmieteinnahme liegt mit 10.000EUR deutlich unter dem Markniveau und bietet Steigerungspotetial.

Vor allem aber der geräumige Speicher bietet sich zum Ausbau an, was Renditeverbesserung führt.

Ausstattung

*Der Ausbau zu einer weiteren Wohnung im Dachgeschoß bietet sich an
*Rollläden
*Eine Wohnung mit Balkon, eine Wohnung mit Terrasse
*3 Bäder erneuert
*Je Wohnung eigener Wasserzähler
*Je Wohnung eigener Gaszähler
**Keine Verbrauchsabrechnung
*Großer Garten, für jede Partei ein Teilstück
*Garage als Gemeinschaftsstellraum
*Je Wohnung eigener Kellerraum
*Waschraum im Keller

Ansprechpartner

Andreas Eck

Telefon: 02831-130120
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 303.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 10.020 €
Adresse 47652 Weeze - Stadt
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstücksfläche ca. 569 m²
vermietbare Fläche ca. 180 m²
Objekt-Nr. 9980

Käuferprovision

Keine

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 183 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 07.08.2031

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 8
Kategorie Standard
Baujahr 1985
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Heizungsart Etagenheizung
Kabel/Sat-TV
Modernisierungen 2010
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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