Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Krefeld
VERKAUFT - Wohnhaus mit 11 WE plus Tiefgarage in bester Lage - 4,20 Prozent Bruttorendite

Lagebeschreibung

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Unmittelbar am Bockumer Platz gelegen, in direkter Nachbarschaft zum alten Bockumer Rathaus und Haus Neuenhofen.

Die Häuser befinden sich absolut ruhig gelegen in 2. Reihe, mit Südausrichtung der Terrassen und Balkone der Wohnungen und Blick in die angrenzenden Nachbargärten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Nähe, ebenso Kindergärten und alle Schulformen.

Objektbeschreibung

Stetig instand gehalten präsentiert sich diese absolut problemlose Kapitalanlage in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurden sämtliche Dachflächenfenster ausgetauscht sowie vor wenigen Jahren die Heizungsanlage.

Die Mieterstruktur ist vorbildlich, wenig Fluktuation und nachhaltig erzielbare Mieten.

Die Wohnungen weisen einen unterschiedlichen Ausstattungsstandard auf, bedingt durch die Mietdauer der einzelnen Mieter.
Es stehen keine größeren Reparaturen oder Instandhaltungsmaßnahmen an.
Selten werden solch gut geführte Kapitalanlagen außerhalb der Familie veräußert, hier haben Sie nun die Chance!

Weitere Informationen, Innenfotos sowie die Mietaufstellung können Sie gerne auf Anfrage und nach einem persönlichen Telefonat erhalten.

Ausstattung

•alle Wohnungen - bis auf eine - mit Balkonen oder Garten
•Rampe Tiefgarage im Winter beheizbar
•Tiefgarage mit Lüftungsanlage (2018 renoviert und Beleuchtung auf Voll-LED umgestellt)
•alle Einheiten im gepflegten Zustand, teilweise in den vergangenen Jahren bei Neuvermietung modernisiert - keinerlei Instandhaltungsstau
•Wasch- und Trockenkeller
•Mieterkeller
•eigener Hausmeister
•Schließanlage mit Tapkey (Z-Schließung für fremdvermietete TG-Plätze)

Ansprechpartner

Oliver Peeters

Telefon: 02831-130135
Telefax: 02831-130131

Info-/Exposeversand

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 2.300.000 €
Mieteinnahmen (Ist) 97.860 €
Adresse 47800 Krefeld - Bockum
Wohnfläche ca. 776,66 m²
Nutzfläche ca. 808 m²
Grundstücksfläche ca. 1.147 m²
vermietbare Fläche ca. 776,66 m²
Objekt-Nr. 9923

Käuferprovision

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 51,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 116,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 2016
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 05.04.2029

0200400+

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten 11
Baujahr 1991
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Garagenanzahl 33
Stellplatzart Garage
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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