Wohnung zum Kauf in Willich
Willich: 3-Zimmerwohnung für Kapitalanleger

Lagebeschreibung

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Die Wohnung liegt umgeben von Grünanlagen zentrumsnah und verkehrsgünstig. Willicher sind im Zentrum des Geschehens: Mönchengladbach, Krefeld (jeweils 10 Kilometer) und Düsseldorf (25 Kilometer) sind enge Nachbarn. Venlo (Niederlande) befindet sich in bequemer Nähe (30 Kilometer). Die Autobahnanbindung ist hervorragend (Autobahn 44 und Autobahn 52).

Objektbeschreibung

Gemütliche, kleine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Blick ins Grüne. Bewohnt wird Sie von einem Ehepaar - seit 9 Jahren. Die Wohnung präsentiert sich sauber und ordentlich, allerdings ist sie in die Jahre gekommen und benötigt dringend eine Modernisierung.

Gesucht wird somit ein Kapitalanleger, der bereit ist zu investieren und dafür gute und dankbare Mieter bekommt. Die Jahresmiete beträgt 5.232,00EUR, das ergibt eine Rendite von 5,3%.

Ausstattung

- 2 Balkone
- Bad mit Tageslicht
- Wohnzimmer Laminatboden
- alle anderen Räume mit PVC-Böden
- weiße Kunststofffenster doppelverglast BJ 1986
- Kellerraum
- Waschküche

Ansprechpartner

Eck & Company Immobilien GmbH

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

info@eck.de

Kontaktanfrage

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 98.500 €
Mieteinnahmen (Ist) 5.232 €
Hausgeld 293 €
Adresse 47877 Willich - Stadt
Wohnfläche ca. 67 m²
Objekt-Nr. 9884

Käuferprovision

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 176,70 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1988
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 23.05.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Balkone 2
Anzahl Wohneinheiten 11
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1964
Befeuerungsart Öl
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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