Wohnung zur Miete in Geldern
Wohnen auf dem Land: frisch sanierte 3-Zi.-Wohnung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt gleich gegenüber des Golfplatzes "Schloss Haag" in Geldern. Trotz der Nähe zur Landstraße "Am Mühlenwasser" leben Sie dank dem guten Schallschutz des Hauses hier sehr ruhig.
Zur Gartenseite blicken Sie aus jedem Fenster aufs Grüne - keine Nachbarn in Sichtweite.
In wenigen Autominuten erreicht man die Gelderner Innenstadt sowie die umliegenden Ortschaften. In Geldern gibt es einen Bahnhof mit Zugverbindungen in die Richtungen Kleve und Düsseldorf.

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Zwei-Familien-Haus am Gelderner Stadtrand. Im Zuge der Sanierung in diesem Jahr sind hier zwei moderne Wohnungen entstanden.

87,43 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, das Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Bei der Sanierung wurde der Charme des alten Hauses beibehalten und sorgt mit hohen Decken und freiliegenden Balken für viel Gemütlichkeit. Viele, oft bodentiefe Fenster mit Sprossen, sorgen für tollen Lichteinfall in allen Räumen. Die Kombination von alt und neu ist hier sehr gut gelungen.
Aufgrund der Lage am Stadtrand blicken Sie aus allen Fenstern auf Wald und Wiesen. Zudem besteht die Möglichkeit ein Stück Garten vor dem Haus dazu zu mieten.
Eine große, ca. 88 m² große Garage mit Sektionaltor bietet viel Platz - nicht nur für das Auto sondern auch für beispielweise eine Werkbank zum Handwerken.

Ausstattung

- Fliesenboden auf der gesamten Wohnfläche
- Wände weiß gestrichen
- elektr. Rollläden
- Deckenspots im Flur
- modernes Tageslicht-Bad mit Regendusche
- separates Gäste-WC
- ca. 88 m² große Garage mit Platz zum Handwerken

Ansprechpartner

Marina Westerhof

Telefon: +49 2831 130130
Telefax: +49 2831 130131

Info-/Exposeversand

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 710 €
Nebenkosten 220 €
Miete inkl. NK 930 €
Kaution 1.420 €
Wohnfläche ca. 87,43 m²
Objekt-Nr. 14129

Adresse

Kapellener Straße 97, 47608 Geldern

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Etagen 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Zimmer 3
Kategorie Standard
Befeuerungsart Gas
Gäste-WC
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2020
Stellplatzart Garage
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 100 €
verfügbar ab 2021-02-01
WBS erforderlich
Zustand voll saniert

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